一:項目區位介紹

聯東U谷•北京生物醫藥科技園，位于大興新城西南部，中關村科技園大興生物醫藥產業基地內，項目北側距南六環2.6公里；東鄰京開高速2.7公里；驅車到達大興國際機場車程僅17分鐘，地鐵4號線貫穿于園區周邊。

二：項目概況

聯東U谷-北京生物醫藥科技園，位于大興生物醫藥產業基地內，大興新城西南部。項目規劃用地5.4萬平米，總建筑面積8,6萬平米。共18棟廠房。建設用地面積5.4萬㎡，總建筑面積8.6萬平米，容積率1.5，定位為：生物醫藥、器械類特色園區。主力產品為分層 、獨棟  雙拼。以820——4000平米體量空間，滿足不同企業需求。著力建設發展“研、產、商、展、療”一體化高品質生物醫藥產業特色園區，入園企業享有國家高新技術產業園區和國家級經濟技術開發區雙重優惠政策。

三：大興中關村生物基地介紹

大興生物醫藥基地成立于2002年，是中關村國家自主創新示范區大興生物醫藥產業基地和北京經濟技術開發區生物醫藥產業園。歸屬中關村“一區十六園”之一“中關村大興-亦莊園”，同時也是大興區和北京經濟技術開發區行政資源整合后的新區“二區五園”之一。總體規劃面積28平方公里，作為國家生物醫藥產業基地的核心區域，開發區引進國家最權威的食品藥品檢驗及檢定機構，目前入駐高新企業近百家，更是引進世界500強企業費森尤斯卡比、老字號同仁堂、協和、以嶺等醫藥類龍頭企業，打造高精尖產業聚集地。

大興生物醫藥園區準入行業：

《1》生物醫藥產業重點發展疫苗、抗體、試劑；醫療器械設計、總裝集成；自動化程度高、附加值高的醫藥分裝業及健康產業；
《2》.高端化藥制劑板塊、創新藥物 生物藥板塊、現代中藥板塊、新型疫苗板塊、診斷試劑板塊、數字影像診療設備及生物醫學材料板塊
《3》.醫療器械1-3類研發制造  主要發展： 心血管介入產品、骨科醫療器械、糖尿病及內分泌醫療器械、電生理醫療器械、
大動脈及外周血管介入產品、神經介入產品、外科手術，康復護理、醫用供氧及醫用臨床系列醫療器械的專業生產，醫療治療類設備研發制造
《4》.診斷試劑 醫藥 、器械等檢驗檢測類 ，醫學實驗室、司法鑒定、診斷產品銷售、診斷技術等

園區產品功能：1標準廠房   2 研發辦公  4企業孵化    4創新平臺

建筑形態企業獨棟或雙拼

產品面積主要是820-4000平米自由組合空間，單體面積以2500、3500平米為主，擁有企業雙LOGO展示（屋頂及主入口景墻），展示企業形象。

1. 8米柱距，首層層高7.2米，布局合理；
2. 主入口似玄關設計，突顯企業尊榮感；
3. 客梯貨梯雙配置，人物分流，避免干擾；
4. 首層荷載 1000kg/㎡ 樓上荷載800kg㎏/㎡ 上人屋面200kg/㎡
5. 蒸汽入園   燃氣紅線外。
6. 園區入園企業享有國家高新技術產業園區和國家級經濟技術開發區雙重優惠政策。

四：我公司在北京開發多個園區：

1 通州：馬駒橋 物流基地 永樂開發區 光機電園區
2 順義：仁和 后沙峪 馬坡等地
3 大興:長子營 生物醫藥基地  亦莊：東區 光機電園
4 平谷：興谷開發區
5 房山

產品參數表：

實景照：

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關于聯東集團

聯東集團（LIANDO），是集產業園區運營、金融投資為一體的集團化企業。產業園區運營作為主要業務板塊，以"聯東U谷"為品牌，成功進駐26個城市，園區項目數已達130多個，入駐企業超過8500家，目前已經成為產業園區行業領軍品牌。截止到2017年，聯東U谷連續6年獲得"國務院發展研究中心企業研究所"、"清華大學房地產研究所"及"中國指數研究院"聯合發布的"中國產業園區十強企業排行榜"和"中國產業園區品牌價值排行榜"第一名。聯東一直相信“志之所向，金石為開”，我們將持續用"專注"的力量引領產業園區運營服務的升級發展。到2020年，將打造超過350個園區，服務企業超過20000家，支持科技產業和先進制造業發展，成為中國最具影響力的產業載體平臺。http://www.liando.cn/